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在回答这个问题前，我觉得有必要介绍一下杭州的城市版图，杭州一共有10个区，分成118个板块。如下图所示：
至于怎么看哪个板块发展好，那当然是从楼市供需结构的大数据来看了。
根据“中指院杭州分院”2018年底的数据分析显示，余杭成为销售冠军区域，萧山和临安分列第二、第三位。
从上图可以看到，“老余杭生态区”已经变成了赤手可热的网红区。
大家有什么不同的意见，可以交流探讨一下。
杭州发展有目共睹，那么问题来了，杭州楼市未来5年哪些板块发展最有潜力？值得投资？个人觉得有6个板块有发展前景
1.城西板块
2.奥体板块办地
3.钱江新城板块
4.未来科技城板块
5.滨江板块
6.运河板块
城西板块， 优势：配套成熟环境优美，学区好，浙大精英聚集地，西湖景区，西溪湿地，环境优美，不乏人气，旅游胜地，蚂蚁金服帝国、浙大网新等众多科技企业也在这扎根
奥体板块，优势：钱塘江边，亚运会以及其他运动会举办地，奥体博览中心
钱江新城板块，优势：市所在地，众多机构、CBD
未来科技城板块，优势：全国四大科技城之一，原来李省长的政绩，新上任的袁省长也特别重视，海创园，梦想小镇，火车西站，有轨电车，西溪岛，等众多规划
滨江板块，优势：网易，华为，浙大中控，诺基亚，海康威视，恒生电子，大华等众多上市公司所在地
运河板块：文化底蕴深厚，环境优美，宜居之地
杭州明年真的要区划调整了吗，你怎么看？杭州各个区的设置时间已经很长了，而且杭州的发展太快了，每年都有很多的人口进入杭州。杭州的区域面积在不断的扩大，而且原来的上城区下城区拱墅区，城区挨得比较近，面积又不是特别大，建议合并！让每一区的资源，人口，面积，都有一个合理的调配和安排，另外，设区的时候应该充分考虑像桐庐建德村啊，这些地方也应该纳入设区的范围，去掉县城，让杭州市没有直属直管县，全部成为区，管理起来就比较简单，同时把资源配置向这些地方倾斜，让杭州整体发展起来。，
2020年下半年杭州买房哪个板块最有前途？个人比较推荐的几个板块有，靠近余杭区的许村，奥特莱斯，这两个板块是比较靠近杭州的，但它不属于杭州地块。但是他价格比杭州地块要低很多，除了不能落杭州户口，其他方面都是非常不错的。而且升值空间会比较大，那在杭州工作的话，出行也是比较方便的。现在的杭州还有包括很多一线城市啊，他的价格呢已经到达了一个比较高的一个层次。所以个人比较推荐二线三线城市一些比较好一点的板块。
老城区有上城区、下城区、西湖区、拱墅区、江干区等。新区有余杭区、滨江区、萧山区、大江东区、富阳区。
升值潜力还是看地段。
保值的是老城区
升值的看未来规划：推荐萧山的钱江新城和义桥板块
钱江新城潜力不用说了。义桥板块未来规划有：有号称杭州浦东的三江新城、高架、地铁、4A级景区湘湖和东方文化园、湘湖公学等等。
杭州房子现在入手合适吗？城北发展如何？如是无房或钢需又有房票，杭州现在开始任何时候买到限价网红盘，均很合适，滨江晓风印月，世纪城的澄品101，下沙的湖景居，未来城的万科天空之城，未来城富力中心住宅，奥体的杭州一号院等，就看运气是否运够好。杭州城北地铁建造中，加上城北万象城地标一但落地，前景光明，用时间迎明天吧。
